温哥华移民篇海洋博物馆(Maritime Museum) 海洋博物馆是由一艘真正航过海的古老舰船所建盖而成。一踏入博物馆，抬头便可看见舰船高耸的桅杆，顶住后来建盖遮蔽的木制天花板。游客在看完博物馆播放的录影带简介后，便可参观博物馆，所谓的“博物馆”指的便是这艘船的内部。
这艘加拿大的骑警舰船，舰名是“圣劳殊号”(St. Roch)，于1928～1954年服役于加拿大皇家骑警队，为其隶属的运输船，加拿大旅游团经常于北极航行。由于航行任及地点所需，这艘船船身十分坚固，船首特别镶上一层金属厚板以便破冰之用;船底也呈圆弧形，使冰块不致撞击。
1954年，圣劳殊号退伍后，由温哥华市府购得，停放在现址，后来依船身加平面防蔽建筑，内部也整修回复成当时航海的旧貌，供游客参观。
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2013年1月12日星期六
温哥华移民温哥华艺廊(Vancouver Art Gallery)
温哥华移民温哥华艺廊(Vancouver Art Gallery)
藏有加拿大及国际知名艺术家的作品，每月均展览现代极具历史价值艺术品之简介，社友画廊及咖啡座。
如此众多的景点，温哥华多次被一些机构评选为全球最宜人居城市，看来温哥华确实值得一游呢，踏在草原上，真觉心胸广阔，世界之大与美，既能置身繁华大街，又能亲近大自然，温哥华真是个好地方。
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藏有加拿大及国际知名艺术家的作品，每月均展览现代极具历史价值艺术品之简介，社友画廊及咖啡座。
如此众多的景点，温哥华多次被一些机构评选为全球最宜人居城市，看来温哥华确实值得一游呢，踏在草原上，真觉心胸广阔，世界之大与美，既能置身繁华大街，又能亲近大自然，温哥华真是个好地方。
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2012年12月31日星期一
温哥华交通 (温哥华移民篇）
温哥华交通 (温哥华移民篇）
温哥华市不仅交通道路四通八达而且交通运输工具也十分丰富，除传统运输工具外最有特色的还有：水上飞机，架空列车（Sky Train)，水上公共车(Sea Bus)，旅游火车和马车等。
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温哥华移民退休保障
加拿大养老金及退休金详细介绍(温哥华移民篇)
温哥华移民如果退休后的生活如何得到保证？这足每个老年人都很关心的；加拿大政府为了保障老年人的生活，推出了多种制度，以保证老年人退休后有足够的经济收入欢度晚年。联邦养老金计划分为三部分：基本养老津贴、收入保障补贴和配偶津贴等。这些津贴是由加拿大政府在每年的国家税收总额中拨出。
如何申请老人金津贴
凡超过65岁以上而又符合以下条件的老人均可申请老人金，老人金属课税收。申请者可在65岁前的6个月递交申请表格，申请一经批核，老人金将会按时每月寄出。如申请者在65岁后递交申请表，批核后政府只可补发申请前11个月之老人金。例如：申请者68岁生日那天申请，经批核后，申请者只可补领68岁前11个月之老人金而不能由65岁起补发。并且老人金会在申请者去世后自动停止。
其申请分为二种类别；
（A） 全数老人金补助
（1） 阁下到18岁后，居留在加拿大共计40年。
（2） 阁下在1977年7月1日前满25岁，您必须符合下列其中一项。
a. 居留在加拿大
b. 取得合法护照进入加拿大
c. 自18岁后，合法居留在加拿大及在申请批核前的十年，必须居留在加拿大
（3）若阁下符合前二项的条件，但在申请批核前的十年，并没有居留在加拿大，您必须证明您自18岁后曾居留在加拿大共计30年，并于申请批核前的一年居留在加拿大。
（B） 部份老人金补助：
（1）若阁下并未符合（A）部分的条件，但却能证明您自18岁后曾居留在加拿大最少十年，又或您是海外申请者，必须证明您自18岁后居留在加拿大的每一年将算为（A）部份的条件，您自18岁后居留在加拿大的每一年将算为（A）部分申请者的1/40年。老人金可安排邮寄到加拿大境外，但必须符合以下条件。
a. 自18岁后，居留在加拿大少20年的申请者，将可要求款额寄到加拿大境外，但此安排只可持续6个月，6个月后的老人金将会在申请者返回加拿大后补发。
b. 自18岁后，居留在加拿大多于20年的申请者，将可要求老人金无限期地寄到加拿大境外。
*邮寄到加拿大境外的款额是以加币支付。
申请老人金时请准备以下文件和资料：
a. 出生纸或出生证明
b. 结婚证书
c. 公民卡/移民纸/护照
d. 提供两名证人资料以证明您在加拿大的居留时间，亲属不能做证人。
如何申请交通运输优惠
在卑诗省运输系统提供优惠待遇给年纪65岁以上的省民。将会得到以下优惠，当您付车资的同时请出示您的保险金卡。巴士通行计划，首长规定给予低收入及耆英市民以及伤残人士优惠待遇，符合资格的居民，可以购买每年的通行证，费用为$45加元（1996），您可正常的使用所有的交通工具而不用付额外的款项。但不包括在Handy Dart 便利电话运输服务。
要想成为有资格的使用者，您必须有（养老金OAS/入息补助金GIS）或以下其中一项
· 配偶津贴
· 寡居津贴
· 年长人士由地方给予之补助金
· 地方财政援助之伤残补助金（18岁到65岁）
如有任何问题，请联络：
BUS PASS PROGRAM
MINISTRY OF SOCIAL
SERVICES BOX 1900
VICTORIA B. C.
V8W 3J7
GREATER VICTORIA AND AREA
Tel: (604) 387-4331
GREATER VANCOUVER AND AREA
Tel: (604) 682-0391
ELESWHERE IN B. C.
Tel: 1-800-665-2656
2、养老津贴的计算
符合以下四个条件中的一个，就可以领取100%的养老津贴：
*自18岁之后在加拿大居住的时间达40年以上；
*1977年7月1日时你己年满25岁，并是加拿大的合法居民；
*在18岁与1977年7月1日之间在加拿大居住，并且在提出申请的前10年你一直在加拿大居住；
*在18岁与1977年7月1日之间在加拿大居住，并且在提出申请前一年你在加拿大居住，而且申请前10年里，你在加拿大居住的总时间是离开加拿大年数的三倍以上。
符合以下两个条件之一的人能领取一部分养老津贴：
*自18岁之后已在加拿大住满10年，但不满40年，并且目前仍然居住在加拿大；
*目前已不居住在加拿大，但是自18岁之后己在加拿大居住满20年。
*18岁以后在加拿大每住满一年，就可领全额养老津贴的四十分之一，养老金一旦计算好后，就不再随着你将来在加拿大居住时间的增加而增加。
3.其它形式的养老金
除了上述的基本养老津贴外，养老金计划还包括收入保障补贴和配偶补贴。前者是补给除了基本养老津贴外很少有其它收入的老人，使他的总收入达到某一水准。后者是发给未能领取基本养老津贴和收入保障补贴的年龄在60至64岁之间的配偶或所有年龄在60至64岁之间的孤男寡妇。
养老津贴领取者在符合条件时也可以同时领取各种退休金。如果你在60岁开始退休，那么你从60岁起领退休金，到65岁后再看你是否符合条件同时领取养老金。
收入保障补贴
收入保障补贴是发给那些除了上述的基本养老津贴之外很少有其它收入的老年人，使他们的总收入保持在一定的水准上。
申请收入保障补贴的人必须是正在领取基本养老津贴，并且除此之外很少有其它收入。申请者要填一份申请表格之后才能领取。
收入保障补贴的金额主要根据下列几个因素决定：
*申请人上一年的总收入和婚姻状况。如果申请人己婚（法定婚姻或事实婚姻），则夫妻两人的收入都应该考虑在内。
*有时，也可以根据申请人当年的估计总收入来计算。
*补贴的金额根据实际生活水平的提高，每三个月修正一次。
当老人满六十五岁并符合至少十年的居住条件后，无论以前有没有工作缴税，都可领取一笔约九百多元的生活津贴，也就是我们所说的养老金。
那么，住满十年后，如果想回祖国家乡养老，是否仍可领取加拿大方面的养老津贴呢？
根据联邦养老部的规定是可以的，但条件是至少要住满二十年或以上，而且又分为两种情况：
1、一九七七年六月三十日前来加拿大的，可获全额养老金。
2、一九七七年七月以后来加者，要依年资来计算养老金额。
对于未满二十年者，则只能在家乡逗留六个月，因为养老金津贴会在半年后停止
温哥华移民如果退休后的生活如何得到保证？这足每个老年人都很关心的；加拿大政府为了保障老年人的生活，推出了多种制度，以保证老年人退休后有足够的经济收入欢度晚年。联邦养老金计划分为三部分：基本养老津贴、收入保障补贴和配偶津贴等。这些津贴是由加拿大政府在每年的国家税收总额中拨出。
如何申请老人金津贴
凡超过65岁以上而又符合以下条件的老人均可申请老人金，老人金属课税收。申请者可在65岁前的6个月递交申请表格，申请一经批核，老人金将会按时每月寄出。如申请者在65岁后递交申请表，批核后政府只可补发申请前11个月之老人金。例如：申请者68岁生日那天申请，经批核后，申请者只可补领68岁前11个月之老人金而不能由65岁起补发。并且老人金会在申请者去世后自动停止。
其申请分为二种类别；
（A） 全数老人金补助
（1） 阁下到18岁后，居留在加拿大共计40年。
（2） 阁下在1977年7月1日前满25岁，您必须符合下列其中一项。
a. 居留在加拿大
b. 取得合法护照进入加拿大
c. 自18岁后，合法居留在加拿大及在申请批核前的十年，必须居留在加拿大
（3）若阁下符合前二项的条件，但在申请批核前的十年，并没有居留在加拿大，您必须证明您自18岁后曾居留在加拿大共计30年，并于申请批核前的一年居留在加拿大。
（B） 部份老人金补助：
（1）若阁下并未符合（A）部分的条件，但却能证明您自18岁后曾居留在加拿大最少十年，又或您是海外申请者，必须证明您自18岁后居留在加拿大的每一年将算为（A）部份的条件，您自18岁后居留在加拿大的每一年将算为（A）部分申请者的1/40年。老人金可安排邮寄到加拿大境外，但必须符合以下条件。
a. 自18岁后，居留在加拿大少20年的申请者，将可要求款额寄到加拿大境外，但此安排只可持续6个月，6个月后的老人金将会在申请者返回加拿大后补发。
b. 自18岁后，居留在加拿大多于20年的申请者，将可要求老人金无限期地寄到加拿大境外。
*邮寄到加拿大境外的款额是以加币支付。
申请老人金时请准备以下文件和资料：
a. 出生纸或出生证明
b. 结婚证书
c. 公民卡/移民纸/护照
d. 提供两名证人资料以证明您在加拿大的居留时间，亲属不能做证人。
如何申请交通运输优惠
在卑诗省运输系统提供优惠待遇给年纪65岁以上的省民。将会得到以下优惠，当您付车资的同时请出示您的保险金卡。巴士通行计划，首长规定给予低收入及耆英市民以及伤残人士优惠待遇，符合资格的居民，可以购买每年的通行证，费用为$45加元（1996），您可正常的使用所有的交通工具而不用付额外的款项。但不包括在Handy Dart 便利电话运输服务。
要想成为有资格的使用者，您必须有（养老金OAS/入息补助金GIS）或以下其中一项
· 配偶津贴
· 寡居津贴
· 年长人士由地方给予之补助金
· 地方财政援助之伤残补助金（18岁到65岁）
如有任何问题，请联络：
BUS PASS PROGRAM
MINISTRY OF SOCIAL
SERVICES BOX 1900
VICTORIA B. C.
V8W 3J7
GREATER VICTORIA AND AREA
Tel: (604) 387-4331
GREATER VANCOUVER AND AREA
Tel: (604) 682-0391
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Tel: 1-800-665-2656
2、养老津贴的计算
符合以下四个条件中的一个，就可以领取100%的养老津贴：
*自18岁之后在加拿大居住的时间达40年以上；
*1977年7月1日时你己年满25岁，并是加拿大的合法居民；
*在18岁与1977年7月1日之间在加拿大居住，并且在提出申请的前10年你一直在加拿大居住；
*在18岁与1977年7月1日之间在加拿大居住，并且在提出申请前一年你在加拿大居住，而且申请前10年里，你在加拿大居住的总时间是离开加拿大年数的三倍以上。
符合以下两个条件之一的人能领取一部分养老津贴：
*自18岁之后已在加拿大住满10年，但不满40年，并且目前仍然居住在加拿大；
*目前已不居住在加拿大，但是自18岁之后己在加拿大居住满20年。
*18岁以后在加拿大每住满一年，就可领全额养老津贴的四十分之一，养老金一旦计算好后，就不再随着你将来在加拿大居住时间的增加而增加。
3.其它形式的养老金
除了上述的基本养老津贴外，养老金计划还包括收入保障补贴和配偶补贴。前者是补给除了基本养老津贴外很少有其它收入的老人，使他的总收入达到某一水准。后者是发给未能领取基本养老津贴和收入保障补贴的年龄在60至64岁之间的配偶或所有年龄在60至64岁之间的孤男寡妇。
养老津贴领取者在符合条件时也可以同时领取各种退休金。如果你在60岁开始退休，那么你从60岁起领退休金，到65岁后再看你是否符合条件同时领取养老金。
收入保障补贴
收入保障补贴是发给那些除了上述的基本养老津贴之外很少有其它收入的老年人，使他们的总收入保持在一定的水准上。
申请收入保障补贴的人必须是正在领取基本养老津贴，并且除此之外很少有其它收入。申请者要填一份申请表格之后才能领取。
收入保障补贴的金额主要根据下列几个因素决定：
*申请人上一年的总收入和婚姻状况。如果申请人己婚（法定婚姻或事实婚姻），则夫妻两人的收入都应该考虑在内。
*有时，也可以根据申请人当年的估计总收入来计算。
*补贴的金额根据实际生活水平的提高，每三个月修正一次。
当老人满六十五岁并符合至少十年的居住条件后，无论以前有没有工作缴税，都可领取一笔约九百多元的生活津贴，也就是我们所说的养老金。
那么，住满十年后，如果想回祖国家乡养老，是否仍可领取加拿大方面的养老津贴呢？
根据联邦养老部的规定是可以的，但条件是至少要住满二十年或以上，而且又分为两种情况：
1、一九七七年六月三十日前来加拿大的，可获全额养老金。
2、一九七七年七月以后来加者，要依年资来计算养老金额。
对于未满二十年者，则只能在家乡逗留六个月，因为养老金津贴会在半年后停止
*以上内容以政府文件为准.
2012年12月29日星期六
温哥华地产经济－－胡华Allie
移民、留学生、房屋买卖投资专家
Allie Hu 胡华
作为买方经纪：我会帮您以最合适的价格买到最满意的房子!
标准服务版--服务形式标准佣金，免费MLS房源,我会帮助您找房看房，联系对方经纪人，查询房屋的具体信息，历史成交记录，周边相同物业成交价格，谈合同，讲价格等。
特价服务版--我拿总佣金的75%，您拿总佣金的25%，Public Open House客人要自己去看, 其余服务等同标准服务版,大部分客户会选择这项服务。
自助版-- 我留总房价的0.5%，最低$2500，其余佣金分给客人。前提房子是客人自己先去看的，我没有陪客人看过这个房子，对方经济或者开发商同意我作为客人的经纪人，并且可以拿到佣金的情况下。（这个房子不可以是其他经纪人带您看过的，也不可以是其他经纪人曾经为了您在这个房子上付出过劳动的）。
一般情况下，买方经纪人佣金是从卖方拿的，买方并不直接付佣金给自己的经纪。房子成交后，我所在的地产公司或者我本人会开给您支票。
作为卖方经纪: 有实力买家，帮您获得最好的价格!
MLS Listing Only ($500起）
如果您只想把物业放到MLS上做广告，不需要经纪人的其他任何服务，可以选择这项，具体事宜请电话联系我。
Full MLS Listing Service ($5000起）
50万以下物业我这边收$5000, 买方经纪佣金您自己定，主动权在您，传统地产经纪销售模式，具体情况请电话询问。
如果您愿意，卖房的时候我会做Open House，您的房产会卖的更快，市场热络的时候，一个Open House 就可能卖出，还可能会出现Multiple Offers的情况，例如客户起先不想做Open House，在市场上很多天只有一个Offer，后来做了Open House， 出现Multiple Offers的情况，高于卖方Listing价格成交。
豪宅买卖(拥有大量实力买家,帮住快速成交,免费评估,优质团队)
所有房产提供贷款，律师/公证人，验房，保险，房屋再建，装修等一条龙服务,具体事宜请电话联系我。
关于外省居民购房 （建议提前8天以上预约）
从外省过来的朋友，跟本地客人不同，外省客人看房多数需要全程陪同，高密度集中看房，这通常需要我把整段的时间都预留出来给客人，请您准备来温哥华之前先给我打个电话，我会和您做一定的沟通，告诉您在BC省买房子需要事先了解和准备的东西，也让您对温哥华的房地产市场有个大体的认识，争取让您来温哥华看房的时候能够有的放矢，根据您对学区，环境，价格等要求找到理想的物业。
Allie Hu 胡华
![[转载]温哥华地产经济--胡华Allie](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_sa8ISsidVzdFHiP4KflKXwvFh1AAM0PLQdt3ZDl8oM1LSTjQDIc3qF4ZNvAG5ceWxXgzuGXZw4KR7-BoCBb1S9etCQx9_n9BQSKfpDUh1flwgikGpbNCbm=s0-d "[转载]温哥华地产经济--胡华Allie")
New Coast Realty
unit 203, 7080 River Rd.,
Richmond, BC V6X 1X5
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提供佣金折扣，介绍有好礼!
--任何一套房产的买卖，无论房价多少，我的综合成本是$900一个deal。
--$5000卖方佣金指成交价50万加币以下物业，50万以上部分加收0.5%。
--当本人作为发展商聘请的销售人员时，所销售此发展商之全新楼盘不适用本网页的折扣项目。
温哥华地产经纪胡 华 Allie Hu alliehu98@gmail.com
美国西雅图 202 loulet 旅游购物
Black
从和平门（Peace
和平门
Black
其实5号高速公路沿途，还有几个Outlet239
停车场,呵呵
本人对购物逛店，很有兴趣，，所以到这里来，可以买些送朋友
偶尔进看看，觉得这里的东西真便宜，买买，呵呵!
品牌
我上网去查了一款Coach包在国内的价格，发现那东西在国内商场里如果不打折的话是3800多元人民币，而那款包在“202”的含税价格是30-280多美元，合800-7000元人民币左右。差4倍的价格啊！呵呵IHISDAFLJSA5%￥￥！一模一样的包，1150元就有人卖，还保真，从美国直接邮寄过来，邮费另计。为什么概念呢？“202”的价儿，加上100多元的手续费就卖了！
网上的商品交易厉害啊！这么下去，以后大商场还有活路儿吗？
呵呵，
但是我看这里亚洲顾客最多。
另外我还发现，Mall里的大喇叭，有中文/韩文/日文的广播。总之走在这里，
“202”这儿，不仅有Outlet，让它名声远播的还有Outlet的赌场。我去“202”，Outlet里人并不多，但赌场内却人声鼎沸、生意非常好。
吃好了，服员不错，给点小费！呵呵
美国西雅图
Seattle
10600
Tulalip,
(360)
赌场--
从和平门（Peace
和平门
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Tulalip,
(360)
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地址：1077
电话：
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